Private vastgoedfinanciering — Nederland en Duitsland
CapitalHaus financiert vastgoedprojecten met privaat kapitaal. U spreekt direct met de beslisser, en binnen 24 uur weet u waar u aan toe bent.
Wat wij doen
Wij financieren bij voorkeur uit privaat kapitaal, omdat wij dan zelf beslissen en snel kunnen schakelen. Past uw project daar niet in, dan brengen wij het onder bij een fonds, een platform of een andere geldverstrekker uit ons netwerk. U houdt in beide gevallen één aanspreekpunt.
Wij financieren ondernemers, beleggers en rechtspersonen met een zakelijk doel. Consumentenkrediet en hypotheken voor eigen bewoning verstrekken wij niet.
In de meeste dossiers kunt u vervroegd aflossen zonder boete. Of dat in uw geval geldt, leggen wij vooraf schriftelijk vast — niet achteraf in de kleine lettertjes.
Aankoop, verbouwing, transformatie of overbrugging tot verkoop of herfinanciering. Wij denken in projectfasen, niet in dertigjarige schema’s.
Waar de structuur het toelaat kan de rente worden opgerold in de hoofdsom. Zo houdt u tijdens de bouw- of verbouwfase uw cashflow vrij.
Een tweede hypothecaire inschrijving of aanvullend onderpand is bespreekbaar. Dat verruimt vaak wat er mogelijk is.
Wachten op een vergunning kost tijd die u niet heeft. Afhankelijk van de zekerheden financieren wij die fase mee.
Werkwijze
Eén telefoontje of een mail. Object, koopsom, gewenst bedrag en uw plan — meer hebben wij in eerste instantie niet nodig.
U hoort of wij het zelf doen, of het beter bij een andere partij past, en welke stukken wij nog willen zien. Een nee krijgt u net zo snel als een ja.
Wij leggen de afspraken vast op één blad. Ondertussen loopt de taxatie en toetsen wij de onderliggende stukken.
De notaris passeert de akte en het geld wordt overgemaakt. In de praktijk vaak binnen enkele weken na de aanvraag.
Werkt u met een adviseur, makelaar of jurist? Die schuift gewoon aan. Wij vervangen niemand.
Waar het uw zaak verder helpt, trekken wij samen op met specialisten in zakelijke financiering bij andere kantoren. Zo verlengen wij onze arm, gunnen wij elkaar het werk en krijgt u de partij die het beste bij uw vraag past — ook als dat niet wijzelf zijn.
Financieringen
Dossiers zetten wij niet op een website. Wel lopen wij graag met u door financieringen die op de uwe lijken — wat de situatie was, waar het spannend werd en hoe snel het rond kwam. Dat gesprek zegt meer dan een rijtje foto’s.
Vraag naar recente financieringenOver CapitalHaus
Vastgoed wacht niet op een kredietcommissie.CapitalHaus B.V. — Leeuwarden
CapitalHaus B.V. financiert vastgoed in Nederland en Duitsland voor ondernemers en rechtspersonen — van beleggers die hun portefeuille uitbreiden tot ontwikkelaars midden in een transformatie.
Wat ons onderscheidt is niet het geld, maar de snelheid waarmee wij een besluit nemen en de duidelijkheid waarmee wij dat uitleggen. Korte lijnen, één aanspreekpunt, en een eerlijk antwoord als wij het zelf niet kunnen doen.
Vragen
Staat uw vraag er niet bij? Bel gerust — wij denken liever mee dan dat wij u doorverwijzen.
Uitsluitend voor zakelijke partijen: ondernemers, vastgoedbeleggers, ontwikkelaars en rechtspersonen, met een zakelijk doel. Wij verstrekken geen consumptief krediet en geen hypotheken voor een eigen woning. Zakelijk krediet valt buiten de Wet op het financieel toezicht en staat niet onder toezicht van de AFM.
Binnen 24 uur na uw aanvraag krijgt u een inhoudelijke reactie: of wij het doen, of wij het elders onderbrengen, en welke stukken wij nog nodig hebben.
Privaat kapitaal is onze basis en maakt ons snel. Past uw project daar niet in, dan kijken wij naar fondsen, platforms of andere geldverstrekkers uit ons netwerk. U blijft met ons schakelen.
Wij hanteren geen vaste onder- of bovengrens. Of een aanvraag past hangt af van het object, de zekerheden en uw plan. Leg de case voor, dan hoort u het binnen een dag.
Residentieel en recreatief vastgoed in Nederland en Duitsland dat zakelijk wordt aangehouden: beleggingspanden, transformaties, herontwikkeling en overbrugging bij aan- of verkoop.
In veel gevallen wel, maar het hangt af van de structuur en de partij die financiert. Wat voor uw dossier geldt, staat vooraf in het voorstel — daar komt achteraf niets bij.
U betaalt rente en een afsluitprovisie, beide vooraf vastgelegd in het voorstel. Taxatie- en notariskosten lopen via de betreffende partijen. Tarieven bepalen wij per case; op een website zouden ze weinig zeggen.
Dat kan, afhankelijk van de fase van de aanvraag en de onderliggende zekerheden. Leg de situatie voor, dan geven wij aan wat haalbaar is.
Graag. Adviseurs, makelaars en juristen zijn welkom aan tafel. Wij nemen hun rol niet over.
Voor investeerders
Wij financieren met privaat kapitaal en werken samen met een vaste kring van investeerders. Regelmatig komt er een casus langs die om een andere partij vraagt dan wij op dat moment aan tafel hebben.
Overweegt u vermogen in vastgoed te laten renderen, dan spreken wij u graag vrijblijvend. Weten wij wat u zoekt, dan kunnen wij u benaderen zodra zich iets aandient dat past — in looptijd, zekerheden en omvang.
Neem vrijblijvend contact opWij richten ons hierbij uitsluitend op professionele en zakelijke partijen. Deze pagina is geen aanbod, geen uitnodiging tot deelname en geen advies. Informatie over een concrete casus delen wij pas na persoonlijk contact en op individuele basis. Rendement is nooit gegarandeerd; financieren in vastgoed brengt risico’s met zich mee, waaronder het risico dat u uw inleg niet volledig terugkrijgt.
Contact
Bel of mail met het object, uw plan en het bedrag dat u zoekt. U krijgt binnen 24 uur een inhoudelijk antwoord van iemand die zelf beslist.